「親から受け継いだ空き家、どうしたらいい？」
「遠方にあって管理できないけれど、勝手に壊すこともできない」
空き家を所有することになった人の多くが、こんな悩みを抱えています。京都のような歴史ある土地では、物件への思い入れが深い一方で、法律や景観規制、相続手続きなども絡み、行動に踏み出せない人が少なくありません。
今回は「空き家 売りたい」「空き家 手放したい」という方のために、具体的な悩みとその背景、さらには未来への選択肢としてのマッチングサービスについて考えてみたいと思います。
空き家 売りたい人が直面する現実
2023年、読売新聞は京都府南丹市のある空き家について報じました。相続された空き家が10年以上放置され、周囲からは「景観の悪化」や「動物のすみかになっている」といった苦情が出ていたというのです。所有者は「売りたい気持ちはあるが、何から手をつけていいのかわからなかった」と話していました。
このようなケースは、京都市内でも珍しくありません。築年数が古く、現行の建築基準に合っていない、所有者が複数人いて話がまとまらない、などの理由から「売りたくても売れない」空き家が増えています。
空き家 手放したいオーナーの悩みTOP5
では実際に、空き家を所有している人が抱える悩みとはどんなものでしょうか。相談を受ける現場でよく耳にする声をランキング形式で紹介します。
- 維持管理ができない（時間・費用・距離）
- 相続手続きや登記が複雑で手が出せない
- 売れるかどうか分からず不安
- 近隣からのクレームや心配がある
- 思い出があって決断できない
この中には、感情的な問題もあれば、制度や情報不足に起因するものもあります。重要なのは「一人で抱え込まないこと」。
空き家 登録 無料サービスという選択肢
ここで注目したいのが、「空き家 登録 無料」で活用できるマッチングサービスの存在です。
たとえば、akimii（アキミー）のようなプラットフォームでは、空き家の基本情報を登録するだけで、宅建士から活用の提案が届く仕組みがあります。売却・賃貸の他にも、地域拠点や民泊、シェアアトリエとしての活用など、複数の選択肢が比較できるのが特徴です。
何より、最初の登録が無料というのは、悩みを抱えているオーナーにとって「とりあえず始めてみる」きっかけとして大きな意味があります。
海外に学ぶ──空き家の活用でまちを再生した事例
空き家を社会資源として活かす取り組みは、海外でも進んでいます。たとえばイタリア南部の町サンブーカでは、過疎化が進んだ地域の空き家を「1ユーロ」で売却。リノベーションを条件に、世界中から移住者を呼び込みました。
結果、カフェやB&Bが生まれ、町は観光地として再び賑わいを見せるようになっています。
こうした事例は、「空き家＝負の資産」という考えから、「空き家＝地域の未来をつくる拠点」への発想の転換があってこそ生まれた成功例です。
京都で同じことができるか？
もちろん、京都には京都ならではの事情があります。景観保全条例や建築制限、文化財登録など、自由度が低く感じるエリアもあります。
しかし、それを理解した上で、地域の価値を守りながら活かす方法は確実に存在します。
例えば、町家を活かしたカフェやアトリエ、ゲストハウスなど、地元の雰囲気を大切にしながら運営されている例も増えています。宅建士などの専門家の力を借りることで、制度をクリアしながら具体的な活用方法を実現することも可能です。
まとめ──空き家を「誰かとつながる資源」に
「空き家 売りたい」「空き家 手放したい」──その気持ちはきっと、どこかに“気がかり”があるからこそ生まれるものだと思います。
一人で考えていると行き詰まりがちですが、誰かとつながることで、思いがけないアイデアや選択肢が見えてくることもあります。
マッチングサービスは、そんな“対話”の場を提供する仕組みです。登録は無料。情報を公開することで、新たな提案と出会う可能性が広がります。
京都の空き家が、再び誰かの暮らしや活動の場になる。その第一歩として、「まずは登録してみる」。それが未来への扉を開く鍵になるかもしれません。