akimii2025
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京都の空き家活用で実家を手放す前にやること5つ｜売却・賃貸・リノベ・空き家バンクを比較
こないだ、中学生の息子と散歩してたら、ぽつんと建ってる古い町家を見かけたんです。誰も住んでへんのやろなあって感じで、窓の桟も少し歪んでて。けど、そこに差し込む夕日がきれいで、思わず立ち止まってしまって ...
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京都市の空き家バンクで物件を探す方法【借りたい人・使いたい人向け】探し方・注意点を宅建士が解説
京都市の空き家バンクで物件を探したい——そう思ったとき、「どこで探せるのか」「問い合わせてみていいのか」「どんな物件があるのか」がわからなくて、最初の一歩を踏み出せていない方は多いと思います。 先日、 ...
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京都市の空き家バンク登録方法【2026年版】必要書類・手順・審査を宅建士が解説
京都市の空き家バンク「京都安心すまいバンク」への登録を考えているけれど、何から始めればいいかわからない——そんな方のために、宅建士・一級建築士の穴澤陸平が、現場目線で手順を整理しました。 「空き家税」 ...
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京都の空き家事情と制度解説 京都の空き家物件とリアルな現場レポ
京都市の空き家はなぜ増えているのか——件数・原因・行政の対策を宅建士がデータで解説
2026/4/26 現状と課題
はじめに 週末の朝、近所の神社まで散歩していたら、ふと目についた一軒の家。窓は閉ざされ、庭には雑草が生い茂っていた。「誰か住んでへんのかな…」と呟いて、思わず立ち止まってしまった。こういう家、最近よう ...
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京都の空き家バンクと空き家税：実例から学ぶ“使い方”と“向き合い方”
はじめに：京都の空き家問題の現状 春先、子どものサッカーの試合帰りに通った住宅街。ふと気づくと、前まで人の気配があったはずの家のシャッターが閉まったままやったんです。庭には雑草、ポストは溢れ返ってて、 ...
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京都の空き家バンクとは？メリット・デメリット・民間サービスとの違いを宅建士が正直に解説
このあいだ、少し気分を変えようと京都駅前のスターバックスに立ち寄ったんです。 いつもなら下京区傘鉾町の事務所で仕事をすることが多いんですけど、 その日は朝からちょっと煮詰まっていて。（それにしてもイン ...
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「空き家相続、兄弟の絆と葛藤」──ある家族の物語
春先、北大路の自宅近くにあるカフェで、昔からの友人と久しぶりに会った。 その友人は、京都市内の古い一戸建てを相続したばかりだった。 「実家をどうするか」で、妹さんと意見が割れているという。 彼の話を聞 ...
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空き家を活かしたい。でも、どう動けばいいかが見えにくい
「空き家 活用 方法」って、思ってる以上にグラデーションがある 空き家を使って何かやってみたい──そう考える人、実際に増えてきてる気がしています。 たとえば、カフェにするとか、シェアハウスにするとか。 ...
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京都の空き家物件とリアルな現場レポ 空き家オーナーの本音と実例
空き家に住みたい。けど、不安もあるんです
「空き家 移住 不安」って、どこにあるんやろ 最近、「どこか静かなところで暮らしたいな」って話を聞くことが増えました。忙しさにちょっと疲れたとか、子育ての環境を変えたいとか、理由はいろいろやけど。 そ ...
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京都の空き家物件とリアルな現場レポ 空き家オーナーの本音と実例
空き家の悩み、そっと置いてませんか
「空き家 所有者 悩み」って、どういうことやろ 誰も住んでいない家を抱えている。でも、だからといってすぐに何か行動できるわけでもない。そんな気持ち、ありませんか。 たとえば、親の家を相続したけど、今は ...
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京都に導入される空き家税と、これからの暮らしの向き合い方
ある知らせに、少し背筋が伸びた 先日、「京都で空き家税が始まるらしいですね」と、知人から何気なく話しかけられた。そのときは、ふんわりとしか内容を知らなかったのだけれど、後でちゃんと調べてみたら、なかな ...
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京都の空き家バンクと、暮らしの余白の見つけ方
参照：空家バンク｜住まう｜今日と明日｜京都府公式移住・定住情報サイト：あなたのしたい暮らしを京都で実現しませんか？京都移住コンシェルジュがご案内します。 : https://www.kyoto-iju ...
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空き家の活用は「方法」ではなく「まなざし」──国内外の事例に学び、京都で考えること（後編）
ここからは、アメリカやイギリスなど海外の空き家活用事例を取り上げながら、そこから得た視点を京都にどう活かしていけるのかを考えてみたいと思います。 アメリカ・マサチューセッツ州 Cable Mills ...
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空き家の活用は「方法」ではなく「まなざし」──国内外の事例に学び、京都で考えること（前編）
京都で暮らし、設計の仕事をしていると、空き家と出会う機会は少なくありません。 空き家というと、どうしても「放置された建物」「管理の手が回らない不動産」というイメージが先行しがちですが、そこに暮らしがあ ...
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京都の空き家物件とリアルな現場レポ 空き家の未来をつくるアイデア集
【山科区・小野】空き家をシェアハウスへ──暮らしの器を、まちの中で分け合うということ
京都市山科区、小野。地下鉄東西線で街中から少し離れたこのエリアには、ほどよい静けさと生活のにおいが混ざった空気が流れている。 駅から徒歩4分の場所にあった空き家が、今は若者たちのシェアハウスとして生ま ...
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宅建士のまなざしから──京都で“空き家”と向き合うということ
「宅建士って、結局何ができるの？」 社会人になってから何度か、そんな声を耳にするようになりました。特に30代半ばを過ぎたあたりから、「このままの仕事でいいんだろうか」とか、「資格って取っておくべき？」 ...
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京都の空き家物件とリアルな現場レポ 空き家の未来をつくるアイデア集
【上京区・西陣】130年の京町家が宿泊施設に生まれ変わるまで──空き家活用とまちの再編集
2024年10月、上京区・西陣エリアに築130年の京町家を活用した宿泊施設がオープンした。地元で暮らす者として、店舗デザインを生業にする者として、そして宅建士の視点から見ても、これは単なる「リノベーシ ...
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はじめての空き家マッチング講座 京都の空き家物件とリアルな現場レポ
【後編】空き家を活かすまちづくり。京都で考える“未来の暮らし”とマッチングの力
中編では、京都の空き家がいまどれだけ身近な問題になっているかをお話ししました。今回は、もう少し視野を広げて、「どう活かすか」「どこへ向かうか」を考えてみたいと思います。 海外に学ぶ「空き家活用」のリア ...
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はじめての空き家マッチング講座 京都の空き家物件とリアルな現場レポ
【中編】空き家の未来を「京都から」考える。宅建士として、父として、地域に暮らす人として
「空き家」って聞くと、なんとなく地方の山奥にある廃墟を思い浮かべる人が多いかもしれません。でも今、その“空き家”は、もっと身近な場所──たとえば京都市の住宅街や郊外のベッドタウン──にも、静かに、確実 ...
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はじめての空き家マッチング講座 京都の空き家物件とリアルな現場レポ
【前編】「2040年空き家マップ」を読んで思うこと──京都というまちと、私たちのこれから
先日、NHKの特集「2040年 空き家数全国予測マップ」を読みました。 日本の空き家問題を考える 2040年 空き家数全国予測マップ - ディレクターノート - NHK みんなでプラス : https ...