akimii2025

先週、上京区の現場帰りに少し遠回りして、路地を歩いた。 格子戸が並ぶ通り。町家の外観はきれいに見えた。でも近寄ると、軒先の木材が一部腐っている。基礎のあたりにコケが生えている。窓の隙間から雨染みが見え ...

査定に同席したとき、オーナーさんがひとこと「この値段、こんなもんなんですね」とつぶやいたことがあります。想定より低かった、ということじゃない。むしろ「思ったより高かった」という驚きでした。「どうせ売れ ...

📋 この記事でわかること 「プロにお任せ」が引き起こす、見えない損失 「言われるがままリフォーム」で数百万円消える現実 難しいことは何もいらない——スマホでできる1分の知識武装 1社に絞らない。それだ ...

少し前のこと、伏見の現場帰りに路地を歩いていたら、小さな看板を見つけた。 「本日OPEN」。古びた引き戸の横に、手書きのボード。中からコーヒーの香りがして、カウンターに若い店主がいた。聞けば、もともと ...

「穴澤さん、正直に聞いていいですか。 　空き家、もうタダで差し上げても 　いいと思ってるんですよね」 右京区で相続した古い民家を持つオーナーさんが、少し声を落としてそう言いました。「タダで手放すなんて ...

📋 この記事でわかること 「片付けなきゃ」なのに動けない——その理由は意志の問題じゃない 「全部捨ててから」という思い込みが、一番のブレーキになっている 残置物ごと貸す——荷物が誰かの「ありがとう」に ...

「穴澤さん、空き家バンクに登録して8ヶ月経つんですけど、一件も問い合わせが来なくて」 先日、左京区で相続した町家を持つオーナーさんから、そんな連絡をもらいました。市役所の窓口で勧められて、必要書類を揃 ...

「空き家マッチング」とは、空き家オーナーと活用したい人をつなぐ仕組みの総称です。空き家バンク（行政）・不動産仲介・民間マッチングサービスの3ルートがあり、それぞれ向いている物件と状況が異なります。一級 ...

穴澤さん、 実家が空き家になってしまって。 売ればいいのか、貸せばいいのか、 それとも壊すのか…… 正直、 何が正解かわからなくて こういう相談、ほんとに増えました。ここ数年で一気に。親の代に建てた家 ...

「穴澤さん、空き家税って始まったんですか？うちも対象になるんかなと思って……」 最近、こういう連絡をもらうことが増えました。それも、相続してからずっと手をつけられていた空き家を持つ方からが多い。「税金 ...

「0円で差し上げます」 先日、ある所有者さんとの打ち合わせで、この言葉が出てきました。 京都市内に実家の戸建てを持っているその方は、「売れなかった。貸そうとしても反応なかった。もう誰かにタダで引き取っ ...

京都市の空き家バンクに登録してみようかな——そう思ったとき、ちゃんと調べてみると「意外とわからないことが多い」と感じる方は多いんちゃうかと思います。 先日、西京区で空き家を相続したというオーナーさんと ...

先日、現場の打ち合わせを終えて事務所に戻る途中、クライアントから一本電話が来ました。 「穴澤さん、京都って空き家税ができたって本当ですか？うちの実家、ずっと空けたままで…もう税金がすごいことになるんか ...

先日、息子のサッカーの試合を見に行く途中、ふと通りかかった住宅街で足が止まりました。 玄関先の植木が完全に枯れて、郵便受けが溢れかえっている一軒家。ガラスの向こうは真っ暗で、誰かの気配がぜんぜんない。 ...

こないだ、現場の帰りに少し遠回りをして、伏見の路地を歩いてたんです。古い長屋が並んでいて、雨戸が閉まったまま、ポストがぱんぱんに膨れた家がぽつんとある。「あ、これ空き家やな」って、すぐわかってしまう。 ...

はじめに：高校野球が気になる理由と、空き家の話につながるまで 8月5日に開幕した甲子園、仕事の合間にふとスマホを開けば、あちこちで高校野球のニュースが飛び込んでくる。普段はどちらかというと、Jリーグや ...

はじめに：京都で増える空き家、そして「買取」という選択肢 こないだのお彼岸、親戚で集まる機会があったんです。そのとき、おばさんが知り合いの空き家の話をしてくれました。久しぶりに換気をしようと玄関を開け ...

はじめに 祇園祭の7月の京都って、独特の空気になります。今年も組み立て中の鉾を見ながら、街中を歩いていたら、ふと路地の奥で見つけた古い町家の前で足が止まりました。屋根が少し傾いていて、壁の色もくすんで ...

祇園囃子にふと立ち止まり、空き家に目がいく 7月に入って、京都のまちは一気に祇園祭の空気に包まれてきました。山鉾の準備が始まると、にわかに日常が非日常に染まっていく感じがして、子どもみたいに少しソワソ ...

梅雨が早く明けた京都で思ったこと 例年なら、祇園祭の巡行が終わる頃に梅雨が明ける。そんなふうに言われる京都の夏。今年はちょっと違った。6月27日には梅雨明けの発表。空がぐっと明るくなって、蝉の声が急に ...