空き家を動かす第一歩──京都のバンク制度・税金・格安物件と向き合う

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家事情と制度解説

空き家を売却する前に知っておく5つのこと——京都の相場・流れ・「売れない物件」の出口戦略まで

2026/5/8 京都, 空き家, 買取

査定に同席したとき、オーナーさんがひとこと「この値段、こんなもんなんですね」とつぶやいたことがあります。想定より低かった、ということじゃない。むしろ「思ったより高かった」という驚きでした。「どうせ売れ ...

: はじめての空き家マッチング講座

空き家を業者に「丸投げ」すると損をする理由——所有者が手放してはいけない主導権と、最低限の知識武装

2026/5/21 リフォーム, 売却, 業者, 相場, 空き家, 買取

📋 この記事でわかること「プロにお任せ」が引き起こす、見えない損失「言われるがままリフォーム」で数百万円消える現実難しいことは何もいらない——スマホでできる1分の知識武装 1社に絞らない。それだ ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家物件とリアルな現場レポ

空き家をカフェ・飲食店に変えた京都の事例3選——「うちの物件でもできるのか」に宅建士が答える

2026/5/21 カフェ, 空き家

少し前のこと、伏見の現場帰りに路地を歩いていたら、小さな看板を見つけた。「本日OPEN」。古びた引き戸の横に、手書きのボード。中からコーヒーの香りがして、カウンターに若い店主がいた。聞けば、もともと ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家事情と制度解説

京都で空き家を無料で譲りたい・差し上げたい——「タダで手放す」は正しい選択か、手続きと注意点を宅建士が解説

2026/5/7 京都市, 空き家, 譲ります

「穴澤さん、正直に聞いていいですか。　空き家、もうタダで差し上げても　いいと思ってるんですよね」右京区で相続した古い民家を持つオーナーさんが、少し声を落としてそう言いました。「タダで手放すなんて ...

: 空き家オーナーの本音と実例

実家の片付けが進まない、それでいい——荷物ごと活かす空き家の手放し方

2026/5/20 実家, 手放し方, 残置物, 活用, 片付け, 空き家

📋 この記事でわかること「片付けなきゃ」なのに動けない——その理由は意志の問題じゃない「全部捨ててから」という思い込みが、一番のブレーキになっている残置物ごと貸す——荷物が誰かの「ありがとう」に ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家事情と制度解説

空き家バンクのデメリット・失敗事例と、その先の選択肢——登録したのに動かない理由を宅建士が正直に話します

2026/4/26 デメリット, 空き家バンク

「穴澤さん、空き家バンクに登録して8ヶ月経つんですけど、一件も問い合わせが来なくて」先日、左京区で相続した町家を持つオーナーさんから、そんな連絡をもらいました。市役所の窓口で勧められて、必要書類を揃 ...

: はじめての空き家マッチング講座

空き家マッチングとは？空き家バンク・不動産会社との3つの違いと選び方【京都版】

2026/6/6 マッチング, 不動産会社, 京都, 宅建士, 活用, 空き家, 空き家バンク

「空き家マッチング」とは、空き家オーナーと活用したい人をつなぐ仕組みの総称です。空き家バンク（行政）・不動産仲介・民間マッチングサービスの3ルートがあり、それぞれ向いている物件と状況が異なります。一級 ...

: 京都の空き家事情と制度解説空き家の未来をつくるアイデア集

空き家の活用方法7選——売る・貸す・マッチング・解体、それぞれのメリット・費用・向いている人を比較します

2026/4/26 空き家活用, 空き家活用方法

穴澤さん、実家が空き家になってしまって。売ればいいのか、貸せばいいのか、それとも壊すのか…… 正直、何が正解かわからなくてこういう相談、ほんとに増えました。ここ数年で一気に。親の代に建てた家 ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家事情と制度解説

空き家にかかる税金は3種類——固定資産税・相続税・空き家税、それぞれいくらか正直に教えます

2026/4/26 固定資産税, 税金, 空き家, 空き家税京都

「穴澤さん、空き家税って始まったんですか？うちも対象になるんかなと思って……」最近、こういう連絡をもらうことが増えました。それも、相続してからずっと手をつけられていた空き家を持つ方からが多い。「税金 ...

: 京都の空き家物件とリアルな現場レポ空き家の未来をつくるアイデア集

【実録】京都で空き家を「0円で差し上げます」と言う前に。手放すはずの家が収益物件に変わった現場レポ

2026/4/20 京都, 宅建士, 悩み, 活用, 登録ガイド, 空き家, 空き家マッチング, 賃貸, 開業

「0円で差し上げます」先日、ある所有者さんとの打ち合わせで、この言葉が出てきました。京都市内に実家の戸建てを持っているその方は、「売れなかった。貸そうとしても反応なかった。もう誰かにタダで引き取っ ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家物件とリアルな現場レポ

京都で空き家バンクに登録する前に知っておきたいこと——仕組み・手順・民間サービスとの違いまで

2026/4/26 空き家マッチング, 空き家相談京都, 空き家バンク登録

京都市の空き家バンクに登録してみようかな——そう思ったとき、ちゃんと調べてみると「意外とわからないことが多い」と感じる方は多いんちゃうかと思います。先日、西京区で空き家を相続したというオーナーさんと ...

: 京都の空き家事情と制度解説

【2026年最新】京都の空き家税（非居住住宅利活用促進税）はいくら？負担を減らす対策と補助金活用

2026/3/30 リフォーム, 京都, 固定資産税, 宅建士, 活用, 空き家, 空き家税

先日、現場の打ち合わせを終えて事務所に戻る途中、クライアントから一本電話が来ました。「穴澤さん、京都って空き家税ができたって本当ですか？うちの実家、ずっと空けたままで…もう税金がすごいことになるんか ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家事情と制度解説

京都で空き家に困ったら？行政・NPO・専門家の「無料相談窓口」を目的別に比較

2026/3/30 京都, 宅建士, 専門家, 悩み, 登録ガイド, 相談相手, 空き家, 空き家バンク

先日、息子のサッカーの試合を見に行く途中、ふと通りかかった住宅街で足が止まりました。玄関先の植木が完全に枯れて、郵便受けが溢れかえっている一軒家。ガラスの向こうは真っ暗で、誰かの気配がぜんぜんない。 ...

: はじめての空き家マッチング講座京都の空き家事情と制度解説

京都市の空き家バンクの仕組みとデメリットは？民間マッチング（akimii）との違いを徹底解説

2026/3/30 京都, 宅建士, 悩み, 活用, 登録ガイド, 空き家バンク, 空き家マッチング

こないだ、現場の帰りに少し遠回りをして、伏見の路地を歩いてたんです。古い長屋が並んでいて、雨戸が閉まったまま、ポストがぱんぱんに膨れた家がぽつんとある。「あ、これ空き家やな」って、すぐわかってしまう。 ...

: 京都の空き家事情と制度解説京都の空き家物件とリアルな現場レポ

あなたの空き家問題、誰に相談すべき？京都で活躍する専門家の選び方

2025/8/22 不動産会社, 専門家, 相談相手, 空き家バンク

はじめに：高校野球が気になる理由と、空き家の話につながるまで 8月5日に開幕した甲子園、仕事の合間にふとスマホを開けば、あちこちで高校野球のニュースが飛び込んでくる。普段はどちらかというと、Jリーグや ...

: 京都の空き家事情と制度解説京都の空き家物件とリアルな現場レポ

早く現金化したい！京都の空き家を「買取」で売却するメリット・デメリットと業者の探し方

2025/8/3 不動産会社, 買取

はじめに：京都で増える空き家、そして「買取」という選択肢こないだのお彼岸、親戚で集まる機会があったんです。そのとき、おばさんが知り合いの空き家の話をしてくれました。久しぶりに換気をしようと玄関を開け ...

: 京都の空き家物件とリアルな現場レポ

京都の不動産会社に聞く！空き家売却で「よくある質問」とプロのアドバイス

2025/7/26 不動産会社, 売却

はじめに祇園祭の7月の京都って、独特の空気になります。今年も組み立て中の鉾を見ながら、街中を歩いていたら、ふと路地の奥で見つけた古い町家の前で足が止まりました。屋根が少し傾いていて、壁の色もくすんで ...

: 京都の空き家事情と制度解説京都の空き家物件とリアルな現場レポ空き家の未来をつくるアイデア集

遠方でも安心！京都の空き家管理を専門業者に委託するメリットと費用の目安

2025/7/19 業務委託, 空き家管理

祇園囃子にふと立ち止まり、空き家に目がいく 7月に入って、京都のまちは一気に祇園祭の空気に包まれてきました。山鉾の準備が始まると、にわかに日常が非日常に染まっていく感じがして、子どもみたいに少しソワソ ...

: 京都の空き家事情と制度解説京都の空き家物件とリアルな現場レポ

京都の空き家にかかる税金は？固定資産税・都市計画税の負担と軽減措置

2025/7/17 固定資産税, 空き家, 都市計画税

梅雨が早く明けた京都で思ったこと例年なら、祇園祭の巡行が終わる頃に梅雨が明ける。そんなふうに言われる京都の夏。今年はちょっと違った。6月27日には梅雨明けの発表。空がぐっと明るくなって、蝉の声が急に ...

: 京都の空き家事情と制度解説京都の空き家物件とリアルな現場レポ

京都で空き家を高く売るには？成功の秘訣と失敗しない不動産会社の選び方

2025/7/3 不動産会社, 相見積もり

はじめに｜30度を超える日々と、空き家にしみこむ時間「6月なのに、もう30度超えですって」先日、現場の帰り道でそう言いながら額の汗をぬぐったら、隣の大工さんも「ほんま今年は早いな」と笑ってました。 ...

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